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Alles was Sie als Vermieter zum Thema Mietzins wissen müssen

Alles was Sie als Vermieter zum Thema Mietzins wissen müssen Die Höhe des Mietzinses ist die wichtigste Stellschraube für die Profitabilität Ihrer Liegenschaft. Optimieren Sie den Mietzins als erstes! Max Wirz

Die Höhe des Mietzinses ist die wichtigste Stellschraube für die Profitabilität Ihrer Liegenschaft. Ihre Fähigkeit, den besten am Markt möglichen Mietzins zu bestimmen und anschliessend im Rahmen der gesetzlichen Freiräume durchzusetzen, entscheidet wesentlich über die Profitabilität Ihres Mietobjektes.

Nachschlagwerk oder Übersicht? Beides!

Diese Artikelsammlung unterstützt Sie mit detaillierten Erklärungen, Beispielen, Formulierungen und Vorlagen bei der Optimierung des Mietzins Ihrer Liegenschaften. Suchen Sie einfach den gerade relevanten Artikel heraus.

Oder möchten Sie die Grundlagen der Mietzinsberechnung gerne im Detail verstehen? Die Artikelsammlung enthält Details zur Berechnung, Hintergründe zur historischen Entwicklung und neben zahlreichen Visualisierungen auch die wichtigsten Urteile.

Die Artikelsammlung steht auch als pdf (49 Seiten) zum Download zur Verfügung!

Für Eigentümer und Verwalter

Vielleicht haben Sie sich bewusst dafür entschieden Vermieter zu werden und sich und Ihre Familie mit passivem Einkommen abzusichern. Vielleicht mussten Sie aus beruflichen oder privaten Gründen umziehen und vermieten Ihre Liegenschaft nun in der Zwischenzeit, oder vielleicht besitzt Ihre Familie Immobilien um die Sie sich kümmern müssen. Egal – ihre Mieteinnahmen sind in jedem Fall ein wichtiger Teil Ihres Einkommens den Sie vermutlich benötigen um Ihre Hypothek abzuzahlen, für Ihre Familie zu sorgen und nicht zuletzt um Ihre Liegenschaft in Stand zu halten.

Auch für professionelle Verwalter steigt durch zunehmende Automatisierung von Buchhaltung und administrativen Prozessen der Druck, Effizienzgewinne weiter zu geben und Verwaltungsgebühren zu senken. Bei der Optimierung des Mietzinses können Sie hingegen echten Mehrwert schaffen und sich als kompetenter und wertschaffender Partner Ihrer Kunden positionieren.

Den höchsten möglichen Mietzins zu finden erfordert gute Kenntnisse des Marktes und der – von Kanton zu Kanton unterschiedlichen – Mietgesetze. Und Mietzinsanpassungen oder Einsprachen & Begehren Ihrer Mieter müssen formell korrekt sein. All dies kann zu Anfang verwirrend, abschreckend und sehr aufwändig wirken.

Und doch sollten Sie die Mietzins-Strategie für Ihre Liegenschaften proaktiv und möglichst bald angehen – es war noch nie so einfach wie heute! Der Schlüssel dazu liegt in der Automatisierung der wichtigsten Abläufe!

  • Fairwalter (SaaS) zeigt Ihnen jederzeit und für alle Objekte an, um welchen Betrag Sie den Mietzins heraufsetzen dürfen. Dank integrierter Buchhaltung können dabei auch hoch individuelle Faktoren wie wertsteigernde Massnahmen oder ungenügende Profitabilität mit einbezogen werden.

  • Die Fairwalter Applikation geht noch einen Schritt weiter - das jeweilige kantonale Formular zur Mietzinsanpassung wird von der Applikation automatisch korrekt befüllt – inklusive Erinnerung an die einzuhaltenden Fristen

  • Die Früchte sorgfältiger Pflege und regelmässiger Sanierungsmassnahmen sehen und ernten Sie erst nach Jahrzehnten in Form niedriger Unterhaltskosten, hohem Wiederverkaufswert und eines hohen Mietzinses.

  • Eine deutliche Anhebung des Mietzins ist in der Regel nur bei einer Sanierung möglich. Die Lücke zwischen Marktmiete und gesetzlich möglicher Miete sollte daher kontinuierlich in kleinen Schritten geschlossen werden. Verlieren Sie keine Zeit!

Übersicht aller Artikel

Diese Artikel Sammlung zeigt Ihnen anhand praktischer Beispiele wie Fairwalter Ihnen dabei hilft den Mietzins zu optimieren

Wie Sie den Mietzins anpassen und dabei alle formalen Voraussetzungen erfüllen.

Wie Sie mit Mieterbegehren umgehen

Grundlagen der Mietzinsberechnung nach der indirekten Methode

Grundlagen der Mietzinsberechnung nach der direkten Methode

Ich hoffe das diese Artikelsammlung hilft Ihnen die volle Kontrolle über die Profitabilität Ihrer Liegenschaft zu erlangen – getreu unserem Motto: Your property at your fingertips!

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