# Akonto-/Pauschalbeiträge anpassen

> Wie bearbeite ich Akonto- und Pauschal-Beiträge im Mietvertrag?

In diesem Artikel erklären wir das Vorgehen zur Nebenkostenanpassung. Dies beinhaltet das Hinzufügen oder Entfernen eines Akonto-Kontos sowie die Anpassung der Beträge, sei es bei Pauschal- oder Akontozahlungen.

Zum Vertrag navigieren und Anpassung starten

Klicken Sie im linken Menüreiter auf **Verträge**. Wählen Sie anschliessend den Vertrag aus, bei welchem Sie die Anpassung durchführen möchten, und klicken Sie auf das **Auge-Symbol**

[Bild: Zum Vertrag navigieren und Anpassung starten]

## Vertragsanpassung starten

Klicken Sie oben rechts im Detailfenster des Vertrags auf den Button **Vertragsanpassung**

[Bild: Vertragsanpassung starten]

## Gültigkeitsdatum und Art der Anpassung auswählen

Wählen Sie im nun erscheinenden Fenster das **Datum** aus, ab wann die Anpassung gelten soll (**Gültig ab**).

Wenn nur die Nebenkostenbeiträge angepasst werden, entfernen Sie den Haken bei **Nettomiete** und setzen Sie ihn nur bei den **Nebenkosten**.

[Bild: Gültigkeitsdatum und Art der Anpassung auswählen]

## Betrag anpassen

Geben Sie nun die Änderung der Nebenkostenbeiträge an.

-   Findet eine **Erhöhung** statt, tragen Sie einfach den positiven Betrag ein.

-   Werden die Nebenkosten **gesenkt**, verwenden Sie das Vorzeichen **\-** (Minus).

[Bild: Betrag anpassen]

## An- und Abwählen der Nebenkostenkonten

Wählen Sie nun die Nebenkostenkonten an, welche neu hinzukommen, oder deaktivieren Sie jene, welche wegfallen.

**Wichtig:** Die Nebenkostenkonten müssen zunächst im System erfasst werden. Wie Sie diese anlegen, erfahren Sie hier: [Nebenkostenkonten erstellen](/honorarnebenkosten/#nebenkostenkonten-erstellen)

[Bild: An- und Abwählen der Nebenkostenkonten]

## Begründen Sie die Anpassung

Damit der Mieter weiss, weshalb die Anpassung vorgenommen wird, **begründen** Sie diese. Diese Begründung wird auch auf den **kantonalen Anpassungsformularen** abgebildet.

[Bild: Begründen Sie die Anpassung]

## Überprüfung

Prüfen Sie nun, ob die **Anpassungen stimmen**. Falls nicht, bearbeiten Sie diese **jetzt**. Später können keine Anpassungen mehr vorgenommen werden; der Prozess muss dann gelöscht und anschliessend erneut gestartet werden.

[Bild: Überprüfung]

## Herunterladen der Dokumente

Sie können nun die Dokumente wie den **Begleitbrief zur Vertragsanpassung**, das **kantonale Formular der Vertragsanpassung** sowie den **neuen Einzahlungsschein** für den Dauerauftrag herunterladen und diesen den Mietern zukommen lassen.

[Bild: Herunterladen der Dokumente]

[Zur Checkliste der Nebenkosten](/checkliste-nebenkosten/)